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重慶北碚區(qū)為主動讓利租戶的民企提供補貼

2020-07-31 來源:人民網(wǎng)-人民日報

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疫情防控期間,為了支持中小商戶渡過難關,重慶北碚區(qū)民企業(yè)主主動為租戶減免租金約3000萬元。業(yè)主和租戶抱團取暖,實現(xiàn)了互利共贏。

與此同時,北碚區(qū)政府出臺辦法,多措并舉鼓勵民企業(yè)主的減租行為。多方合力,共同幫助中小商戶走出發(fā)展困境。

疫情防控期間,中小商戶的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到了沖擊。為了降低疫情帶來的影響,一段時間以來,一些地方出臺政策,號召各類業(yè)主為租戶減租。

目前,國有房產(chǎn)減租政策正逐步落實,在重慶市北碚區(qū),為了支持中小商戶渡過難關,當?shù)剡€有20家民企業(yè)主也主動為租戶減免租金約3000萬元,受惠商戶近1500家。而為鼓勵這些業(yè)主減租,北碚區(qū)政府也及時出臺辦法,為主動減租的民企配套提供350.9萬元補貼。

租戶——

免租緩繳,這是雪中送炭

天生麗街,位于西南大學正對面,街邊100多家小商鋪,做的就是學生的生意。

“前幾年,每天人流量超過2萬人,可以說是一鋪難求?!惫芾矸街貞c尚能商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理魯奕介紹,“現(xiàn)在每天人流量才2000人出頭,已經(jīng)有一些商鋪撐不下去退租了?!?/p>

“對我們做零售的而言,人流量就意味著營業(yè)額?!?7歲的鄭毅,去年在天生麗街開了一家百貨店,一年到頭能掙20萬元左右。

今年復工以來,鄭毅卻體驗到了半個月開不了張的滋味?!爸怀霾贿M的日子太難過了?!彼f,在所有支出中,房租就占了大頭。

“對租戶最實際最有力的支持,就是免租?!濒斵日f,商業(yè)街的業(yè)主主動提出,為魯奕所在的管理公司免租一個月。魯奕也經(jīng)過反復測算,決定全力加碼,為租戶免除了一個半月的房租和物業(yè)費,有困難的租戶,還可以分期或者緩繳。

接到免租通知的電話時,鄭毅心里馬上踏實了很多?!斑@是雪中送炭?!彼杏X信心更足了,“人來人往的天生麗街很快就會回來的!”

余強的“三溪口豆腐魚”店,是北碚區(qū)一家比較受歡迎的餐飲店,受疫情影響,兩個月沒開張,而開張后的兩個月中,生意依舊清淡。著急上火睡不著的老余,黑眼圈一天比一天重。

“硬性開支有兩部分,一是交房租,二是發(fā)工資?!庇鄰娬f,當聽到北溫泉九號好吃街的管理方提出給他減免一個月租金時,他是真的松了一口氣。

“一個月房租和物業(yè)費省下來了,有2萬多元,我再添補點,這個月的員工工資就夠發(fā)了?!庇鄰姮F(xiàn)在的賬算得更細了,14個員工背后就是14個家。

業(yè)主——

都有難處,我們抱團取暖

承租區(qū)域性商鋪進行統(tǒng)一管理,魯奕所在的公司,就是這樣一家專門從事商業(yè)運營的資產(chǎn)管理公司,這也是目前商圈、商業(yè)街常見的管理模式。魯奕不諱言,“簡單點說,就是‘二房東’。”

這個“二房東”,當?shù)貌蝗菀住?/p>

今年以來,公司的租金收入不到往年的一半,但是仍然全力支持租戶,提出了免繳緩繳的措施?!拔覀兒妥鈶舯仨毐F取暖才能活下去?!濒斵日f,如果商戶退租,商鋪空置,重新招商的損失會更大。

在北碚區(qū),這些主動為租戶減租的民企業(yè)主中,很多也各有困難,并非不差錢的“土豪”。

“三溪口豆腐魚”所在的北碚區(qū)北溫泉九號好吃街,是重慶眾彩商業(yè)管理有限公司的自持物業(yè),但房租收入和運營成本、還貸所需幾乎持平。減免房租的錢,是公司老板從別的項目中拿來補貼的。

重慶雄風百貨廣場公司經(jīng)理徐國良介紹,他們手頭有一棟樓承租自多家小業(yè)主,很多業(yè)主并不同意減租,是公司自掏腰包為商戶減免了一個月的租金。

“有的減免一個月還不夠?!毙靽冀榻B說,一些培訓類的商戶,比如跆拳道館、健身房,恢復經(jīng)營更加困難,目前正在向總部申請為他們減租兩個月。

“在疫情防控期間,對承租的中小微商貿(mào)企業(yè)和租戶采取合理減免租金及物業(yè)管理服務費等措施的出租方,我們會根據(jù)其減免額度給予適度財政補貼,幫助企業(yè)走出發(fā)展困境?!敝貞c北碚區(qū)商務委副主任王敏介紹,“經(jīng)過反復測算,我們出臺了支持民企減免租金的辦法。”

政府——

服務靠前,政策多措齊發(fā)

“對民營商業(yè)運營企業(yè)的補助,我們分為三類?!蓖趺艚榻B,“經(jīng)營面積5萬平方米以上,減租500萬元以上,予以一次性不超過100萬元的單項補助;經(jīng)營面積1萬平方米以上,為30戶以上或者5000平方米以上減租的,予以不超過減免金額40%、單項50萬元以內(nèi)的補助;1萬平方米以下,為20戶以上或者2000平方米以上減租的,予以不超過減免金額30%、單項20萬元以內(nèi)的補助?!?/p>

目前,北碚區(qū)商務委對申請補貼的企業(yè)資料進行了二次審核,與財政局會商結束后,也得到了區(qū)政府的認可,已經(jīng)進入撥款程序。350.9萬元補貼,很快就能發(fā)放到相關企業(yè)賬戶上了。

據(jù)介紹,財政收入并不寬裕的北碚區(qū),是響應黨中央“過緊日子”的號召,直接從行政事業(yè)單位的運行經(jīng)費中擠出了這筆補貼款項。

“不止于此,為支持在疫情防控中做出貢獻的在區(qū)內(nèi)注冊登記的大型商業(yè)運營企業(yè)特別是民企渡過難關,北碚區(qū)建立了‘政府引導、企業(yè)主體、市場開放、服務靠前’的商務經(jīng)濟發(fā)展模式?!北表諈^(qū)民營經(jīng)濟發(fā)展促進中心副主任鄧玉芬介紹,“包括對小微企業(yè)的成長性獎勵,我們也已經(jīng)審核結束,將名單上報到了市級部門,有望盡快兌現(xiàn)。”

中午11時30分,“三溪口豆腐魚”店里,已經(jīng)坐了好幾桌客人。余強說,從5月起,客流量逐漸恢復?!坝羞@么多人幫襯著,疫情的影響總會過去?!?/p>

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責任編輯:朝艷